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备案查询, 知道这4项就可以轻轻松松解决

100人浏览   2024-08-03 12:17:21

买房一个人一生当中最重要的一件事,所以我们挑选到好的房子,是非常重要的但在现实生活当中,有很多人都是第一次买房,在买房过程中也会遇到不同的问题,房屋备案就是其中的一个,很多购房者,都不知道改如何查询,自己买的房子是否已经备案,也不知道备案和拿房产证有什么关系。

可以在网上查询

如何想要查房子是否已经备案,我们只需要进入各地的,房产管理局网站,输入产权人姓名,以及产权证号就可以了,但是商品房,购房备案查询网站,并不是全国统一的,所以你需要到,地方商品房购房备案查询网站进行查询。




到房产局查询

如果想要查询的个人房产证信息更加精准一些, 那我们就必须,携带个人的身份证,以及房产证到当地的房管局,档案馆或窗口处进行查询。




备案多久可以拿到房产证

正常来说,商品房交付使用之日起,在90日内,就可以办理房产证,如果办不了,可以视作开发商违约,但是房产证的具体取得时间,还是要看和开发商所签订的合同是怎样约定的,如果超出合同规定的时间,开发商应承担违约责任。




备案拿房产证有什么区别

想要备案后需要先和房地产开发商,签署买房合同,然后我们在携带买房合同以及有效证件,到房产管理进行备案,这样做可以最大化的保障我们的权益,避免开发商一房二卖,也有益于房产管理局单位,统一进行管理方法,想要拿到房本,我们需要提前准备材料,经过审批之后,交纳一定的税金,就可以获得房本了,除此之外,想要开展房屋备案,也可以在网络上开展,中后期也是可以在网络上查询到的,可是假如是想拿房本,那就一定要携带相应的材料,到本地的房产管理局服务台去申请办理,这样才能才可以获得房本。




除了备案之外,大家在购买房子的时候,尽量可以选择大品牌的开发商,因为这样的开发商,对于我们的资金来说,是有强大的保障的,很少会有大的品牌商出现烂尾楼的情况,并且大的开发商在施工质量以及设计方面来讲,也会做的更加优秀一些。