许多工厂不是生产企业自己建的，而是租来的，有些企业自己建厂是为了避免后期不必要的麻烦，但是对于出租工厂的企业来说，如果工厂面临拆除问题，那么拆除的补偿就随之而来，所以我们来谈谈拆除补偿的标准吧。
一、在《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条和第三十三条分别规定，拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人支付拆迁补贴费和停产、停业的适当赔偿。在上海市2010年世博会场地拆迁补偿评估和补偿实施细则规范性文件中，租赁企业应当赔偿下列事项：
1.设备搬迁和安装费用；2、设备重置成新价格；3、停工、停产补偿。
第二，在法律实践中，企业拆迁赔偿主要分为三部分：
1.对拆迁资产，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的赔偿，以及对因搬迁而损失的机械和设备的赔偿
2.拆卸费用的补偿，包括搬迁前费用和在搬迁过程中发生的停工费用、机械和设备的调试和修理费用、拆除、包装和运输材料的费用、解雇工作人员的补偿等。
3.以拆迁政策为基础的激励费，包括速度转让费、拆迁激励费等。
1.房屋拆迁费用：我们应当按照厂房的标准进行补偿，标准因地制宜，不能按照农房标准，如果没有房地产证书，至少也要努力参照厂房或厂房标准。
2.有关补偿费用的结构：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，，各种标准不同，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、有关设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入（收据），作折旧处理补偿。
4.有关搬迁费用。厂房内的移动设备和其他设施的搬迁费用，应当按照搬迁的数量和距离自行计算，并由双方约定。如果提前搬迁，将收取回收费。
5.谈判，如果有法律程序，如果租赁合同未到期，可以与政府协商，争取更大的赔偿。因为作为一座厂房，搬迁不可避免地会影响生产，造成损失，在赔偿时也会考虑到这一点，但不是隐瞒价格，否则双方就无法达成协议。
