一直以来我国不动产登记都是各地自己负责，各地都有自己的不动产登记系统，结果导致不动产登记比较分散，无法统计到全国准确的不动产数据。
为了改变这种局面，早在2013年3月，国务院就决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
从技术的角度来看，想要实现全国不动产统一登记并不是什么难度，只需要将各地不动产登记系统接入全国统一的不动产登记平台，或者将数据导入全国统一不动产登记平台就可以。
但因为各种各样的原因，不动产统一登记推动似乎很难，从2013年到2023年，整整10年时间才真正实现了全国不动产统一登记。
在全国不动产统一登记实现了之后，这绝对是一个很有历史意义的事情，这对于我国楼市，对不动产行情都具有很大的深远意义。
而且全国不动产统一登记的建立至少释放了4大信号。
第一、全国有多少套房心里已经有底。
过去二十几年，我国楼市发展非常迅猛，全国各地都建设了大量的商品房，但至于目前全国到底有多少房子，其中商品房有多少套？一直没有一个准确的数据。
而全国之所以无法得出一个准确的数据，因为之前的不动产登记都是由各地自己负责，全国无法得出一个统一的数据，所以才导致房产数据比较模糊。
但随着全国不动产登记实现统一，这意味着通过一个系统就可以查到全国到底有多少套房，这将为房产调控提供更有利的数据支撑，让调控更加有的放矢，真正能够做到因地制宜，因城施策。
第二、炒房客将无可遁形。
最近几年我国一直在强调，房子是用来住的，并不是用来炒的，对于刚需人群以及一些改善型住房，我国是积极鼓励的，但坚决杜绝各种恶意炒房行为。
然而各地推出的各种政策仍然没法杜绝炒房，之所以没法阻断炒房行为，因为之前很多地方的不动产登记都是单独运行，跨省之后就没法查到数据了，所以很多人就可以在不同的省份不同的城市之间买房，并顺利申请到房贷。
现在不动产实现全国统一之后，只需要身份证号就可以知道一个人名下有多少套房，在哪地方有，在哪地方申请过房贷，这样就可以杜绝一些炒房客利用不同省份信息不对称来规避调控政策，真正能够实现精准打击炒房行为。
第三、腐败将变得更加透明。
尽管我国对腐败行为零容忍，对腐败行为的打击力度一直是高压状态，但仍然有很多官员铤而走险进行受贿，甚至利用职务便利授权家属经商等等。
而这些腐败分子在受贿的过程当中具有很强的反侦察能力，他们的财产基本上都是比较隐蔽，其中有很大一部分财产都是以房子的形式存在。
而这些房子很有可能都是通过跨城市甚至跨省份购买的，而且很多房子都有可能是以亲戚朋友的名义进行购买，这样调查起来难度就比较大，甚至无法查询这些腐败分子到底有多少套房。
现在在全国不动产统一登记之后，在同一个平台就可以查到这些官员名下有多少套房，他身边的亲朋好友有多少套房，在配合他们自身的经济实力就可以判断他们是否存在受贿或者其他腐败行为。
所以全国不动产统一登记之后，有利打击腐败分子，让这些腐败分子的财产无处可逃。
第四、房产税随时有可能开征。
全国不动产实行统一登记之后，我觉得最大的一个信号还是跟房产税有关。
房产税已经喊了十几年，而且大家一直都在推断房产税很快就会推出来，但至今为止我国仍然没有实现房产税大面积开征，目前只有上海和重庆两个城市在试点。
而房产税推进难度之所以比较大，因为目前楼市仍然跟各地的经济发展和财政收入息息相关，如果推出房产税之后楼市交易估计会下降，这会影响地方经济和财政收入，所以房产税才没有推出。
但是目前我国楼市已经来到了一个拐点，很多城市的房子已经逐渐饱和，楼市从增量时代进入存量时代将是一个大趋势。
在这种背景之下，未来各地方的土地财政会越来越少，很多地方的财政会面临很大的收支压力，想要解决这个问题，推出房产税将是一个非常有效的解决措施。
一旦房产税推出来之后，那些拥有多套房而且家庭人均住房面积超过免征限额的就需要缴纳房产税，而且房产税每年都要交，这会成为各地方非常稳定的一个税收来源。
只不过之前房产税的征收还有一个难度，就是没法确定一个人名下到底有多少房，所以征收的时候可能不太准确。
但现在随着全国不动产实现统一登记之后，一个人一个家庭到底有多少套房已经清清楚楚，这将为房产税的征收提供有力的数据支撑。
所以现在很多人都估计在全国不动产实现统一登记之后，未来房产税随时有可能正式开征，至少试点的城市有可能会扩大。
