如何计算契税额度
一、 什么是契税？
契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。计税依据为官方认可的成交价格。契税条例规定的契税税率为1%-3%。
二、 影响契税税率的因素
① 购买人性质（个人还是公司）；②房屋性质（住宅还是非住宅）；③房屋套数（首套还是二套）；④建筑面积（90㎡及以下还是90㎡以上）；⑤地税指导价、网签价、业主购买价比较。
三、 契税优惠政策
① 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税；
② 夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税；
四、 契税计算总结
注：计税核定价：缴税时会按照地税指导价和网签价孰高原则确定计税核定价
