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外地人在珠海买房条件有哪些(外地人在珠海买房应该注意什么?)

100人浏览   2024-08-24 09:32:24


第一点,也是最重要的一点,就是珠海的限购政策。记住,珠海的限购非常宽松,只要你在珠海没有房产,都可以在珠海上车。不需要社保!不需要落户!你在珠海的任何区域都可以购房,你自己挑!来了咱就都是珠海人!当然珠海还有限购区和非限购区地区别,他们政策还是有点不同的。

第二,限贷政策和房贷利率,当然全款购房地“钞能力”朋友可以直接略过,因为大家知道珠海现在贷款利率已经是全国的最低了,3.7%,非限购区首付最低可以做到两成,但不是所有人都可以做到3.7%和二成首付的,大家如果足够信任大鹏的话,可以后台私信下大鹏,我这边可以根据你的贷款和房产具体情况,定制专属于你的最佳房贷方案,确保咱是以最低的成本上车的。

第三点,注意要选对区域。很多人来珠海买房无非就是看中了珠海的气候、生活环境、教育环境,但如果你一上来就因为只是图个便宜,而选择了一个老破小的话,我是真的觉得没必要,隔音差、规划差、户型差,纯纯的降级体验,后期也不好脱手。如果你资金比较充裕的话,可以选择横琴、南湾、新香洲、唐家半岛这些新房上车。如果想要兼顾自住和一定投资空间的,那么航空新城、北围、十字门、后环等新区是一个不错的选择。当然如果预算更少的话,那么湖心新城、尖峰南、白蕉新城、平沙新城这些地方也可以具体了解一下,结合咱自己真实的需求再去筛选,大概率也可以选到自己满意的房子。

第四点,一定!一定!一定不要自己去售楼部,一是因为销售部有人脸识别,你自己去了享受不到第三方的折扣优惠。另外就是在售楼部他们的说辞也存在一定的不真实性,可能看起来沙盘各种配套齐全呀、哪哪都是优势,但实际上这个楼盘周边很多配套还没建好,周边的一些不利因素也不跟你讲,情绪很容易给带进去,然后直接交钱上车,别不信啊,真的很多不听我们言,然后自己跑去售楼部,最后各种后悔的案例,听了不下几十个!退又退不了!真的很难受啊!

第五点,入户问题。这一点对于孩子有上学需求的朋友非常重要,注意了啊!并不是你在珠海买了房子,你的孩子就可以在珠海读公立学校了,这里还需要你房户一致。